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房产证和产权证是不是一样的?房子的产权证和房产证一样吗?
行业动态 2022-02-23 19:18:38 来源：好房网
购房者购买房屋的时候，需要注意房屋的产权是否完整，房屋的证件是否齐全，如果房屋证件不齐全，房屋的产权是不完整的，购房者的利益可能得不到保护，那么房产证和产权证一样吗?
一、房产证和产权证是不是一样的
先来看一下二者的定义。房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、可得利益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
房产证和产权证的区别有以下几点：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。
二、房子的产权证和房产证一样吗
房子的产权证和房产证不一样。
产权证是大类，房产证是小类，即房产证属于产权证，但不是所有的产权证都是房产证。
一般对于房屋完全产权的定义，一般是要提供房屋所有权证和国有土地使用证。
国有土地使用证，也是产权证，产权证常见的还包括车辆行驶证，林权证，土地承包经营权证、专利技术证等等。
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