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边户和中间户到底怎么选?通常是边户贵还是中间户贵?
购房指南 2022-06-09 23:00:21 来源：好房网
边户就是指房子在整栋楼两边的户型，一般分为东边和西边，中间户是整个单元当中的户型。
一、边户和中间户到底怎么选
1、采光通风：边户>中间户
边户一般都是南北通透的户型，因为边户位于楼层的两侧，大多都是“东+南+北”或是“西+南+北”三面采光，光照很充足，通风条件也非常好。
2、噪音：边户<中间户
边户在整栋楼的边上，只和一户相挨着，所以住起来比较安静;中间户两边都有住户，而且靠近电梯，噪音要比边户大一些。
3、景观：边户>中间户
中间户型一打开窗户，看到的全都是楼房，还可能密不透风，很少见到阳光;而边户能看到多面不同的风景，边户型在晒晾衣服的时候也比中户型方便很多。
4、居住舒适度：边户>中间户
通常情况下，边户型的面积都要比中间户型要大，因为边户型通常都避开了中间的过道以及电梯，理论上面积就要比中户型大不少。
5、价格：边户>中间户
基于以上几方面，边户都是优于中间户的，价格自然也比中间户高一点。然而，边户也不是完美的。
西边户型最显著的缺点就是西晒，尤其是在夏天，由于夏天的光照时间比较长，所以照射在西边房间的时间也会比较长，这样一来，西边户型的房子在夏天就要比中间户型更热一些。
而东边户型又存在渗水的问题，每当到了夏季，外面的风通常都是以西南风和东南风为主，在这样的情况下，如果房屋墙体质量不佳，防水做得不好的话，东边户型的的墙体就很有可能就会发生渗水现象，严重的话会导致家中比较潮湿，甚至出现墙体发霉的情况。
总体上来说，只要防水防晒做好，边户型的居住舒适感还是要比中间户型好很多的。
二、通常是边户贵还是中间户贵
同户型边户要比中间户贵，一般的边户，楼层的前后两边都会有窗户或者阳台，有的楼房东西边户都带有双阳台，这种房型采光好日照时间长，通风性也很好。边户的一般面积都比中间户要大，而且房型整齐规划布局更方便。一般中间户的户型就决定了，整体的通透性不好，住在里面空气质量会差很多。
一般套房电梯都会安装在单元中间，为紧凑计，楼层楼梯也设计在当中，电梯运转的噪声，楼层上下乘坐电梯，以及攀爬楼梯，都在楼房单元当中位置，尤其是电梯高峰期，声音嘈杂。
一般来说，从各房源的定价，可以一窥其优劣，当然，比较火的楼盘，能买到已经很难，有可能并没有很大的选择房源的余地。还是那句话，适合自己的才是较好的，购房者可以从以上优劣势中分析，适合自己的是中间户还是边户。
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