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怎么把房屋赠与给小孩?把房子赠与孩子
热门资讯 2023-04-06 10:06:17 来源：好房网
怎么把房屋赠与给小孩的详情如下，接下来我们一起了解一下。
一、怎么把房屋赠与给小孩
(1)需要签订赠与合同;带齐相关资料签署确认书;进行房屋价值评估;
(2)缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费每宗80元;(3)进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2%;办理产权转移过户手续。
二、把房子赠与孩子
费用：
1、契税：房屋估价的4%
2、印花税：赠与方和受赠方须各缴纳0.05%
3、公证费：房屋估价的2%
风险：直系亲属之间的赠与不需要缴纳个人所得税，但如果之后卖房还是需要按照房价的20%征收个税;非直系亲属之间赠与要缴纳20%的个人所得税。
好处：可以指定继承人，避免房屋成为夫妻共同财产，短时间内就能把房屋过户给孩子。
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