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大开发商和小开发商的区别?买房要怎么选好房?这些要注意
其它楼讯 2023-08-16 15:33:19 来源：好房网
详细大家已经发现了，在同一个地段大开发的房子就是要比小开发商的房子要贵，很多人不理解这个问题，再加上囊中羞涩只顾着追求性价比，很多人就买了小开发商的房子，过了一段时间又后悔。今天小编就带大家来看一下大开发商和小开发商的区别?买房要怎么选好房?
一、大开发商和小开发商的区别
1、大开发商的资金周转能力优于小开发商。良好的资金周转能力能有效的避免烂尾、延迟交房等现象，购买大开发商的房子更有保障。
2、大开发商更注重品质和口碑，施工质量优于小开发商。大开发商房子质量更好，而且大开发商不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。如果开发商和购房者之间闹出了矛盾，也是大开发商更讲规矩一些。
3、大开发商的配套设施更完善。大开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施更加完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商有非常大的优势，为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，更加的负责和敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。
4、大开发商的楼盘抗跌性优于小开发商。大开发商的品牌影响力让购房者相信房子价值保存能力，大开发商开发的楼盘升 值空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性。
二、买房要怎么选好房
1、自住就选择住宅性质。住宅性质的房子拥有70年的产权，民水民电，适合长期居住。这里大家要注意一点，产权年限是从开发商拿地时计算，中间经历开发、建设、销售等步骤，当购房者装修入住时产权肯定已经没有70年了，但是不影响居住，后续房子要是拆迁了是可以获得补偿的。
2、步梯房和电梯房，优先电梯房。虽然步梯房公摊低、得房率高，但是现在市面的步梯房大部分是二手房，房龄老不说，房子破旧还需要修缮，这也是一笔大的费用。
3、楼层尽量选中间楼层。低楼层容易受到噪音和灰尘影响，高楼层虽然视野好，但如果开发商建设的技术水平不够，很容易造成高层水压不行等问题，冬天洗澡是一个大问题。
综上所述，大开发商比起小开发商拥有资金充足、注重自身口碑和品质等优点，虽然大开发商的房子要贵一点，但是以后居住能省心很多。以上就是“大开发商和小开发商的区别?买房要怎么选好房?”全部内容。
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