10层的洋房5到6层最好,一般来说,8到10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,10楼以上就不会受到干扰了,科学研究表明,8到10层的空气质量最差,所以家中有老人孩子,应该避开这几层。
一、电梯房楼层如何挑选
1、考虑电梯的数量
一般情况下,24层以上住宅应该做到1梯2户或者2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。纯住宅功能层楼在33层以下,19层以上,服务总户数于150户至270户之间者,电梯应不少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯的功能。住宅层数在12层以上,18层以下,电梯应不少于两台。如果电梯数量太少,而所居住的楼层又很高,则对电梯的依赖度会很大。这时,就不适宜选择过高的楼层了。
2、家庭人口构成
三世同堂选择低楼层比较好,对有心血管病、胘晕的人来说,楼层太高不适宜居住。
3、楼层的优缺点
低楼层、中间楼层和高楼层,各有优缺点,买房选楼层的时候,要充分考虑各个楼层的优缺点。再依据自己的喜好,实际情况进行选择。
二、小高层和洋房有什么区别
1、层数不同
洋房层数多以4层为主,也有一些为6层,但一般不会超过6层。小高层多在12层或12层以上。
2、公摊面积不同
洋房因为属于独栋的,居住的人数比较少,因此公摊面积比较小。小高层属于住宅小区,公区面积比较多,因此购房者的公摊面积也会比较大,不过公摊面积根据小区的面积来,小区面积大的,公摊面积就大,小区面积小的公摊面积也比较小。
3.、布局不同
洋房多为一梯两户,洋房的构造不同,因此洋房的布局也不同。小高层的户型布局都是固定的,一般不会有太多不一样,且一般为两梯两户,多的有两梯6户。
4、人员流动性不同
洋房出租费用比较高昂,一般都是业主买来自主,很少出现出租的情况,因此居住人员比较稳定。小高层对比洋房而言,出租费用比较低,一般租房者都会选择租小高层,因此小高层的人员流动性比较大。