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购买二手房的步骤有哪些?二手房该怎么购买?
购房指南 2022-04-29 15:34:45 来源：好房网
随着房地产市场的活跃，房产交易量不断攀升，随之而来的房产纠纷也越来越多。最近，越来越多人选择经济划算的二手房，但是不得不说买二手房要比新房多几个心眼，不然买了房也糟心。二手房虽然便宜，但是购买起来相对复杂。
一、购买二手房的步骤有哪些
购买二手房的步骤如下：
1、根据需求，与卖方交流，了解实际情况;
2、实地看房;
3、确定房屋后，起草购房合同;
4、签订合同，履行合同;
5、申报交易价格;
6、缴纳契税等税费;
7、办理房屋过户登记。
根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
二、二手房该怎么购买
1、查册;
买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。
2、签约;
交易双方签订《房屋买卖合约》。
3、晒图、递件;
晒图资料：需提供房地产证原件。
递件资料：房产证(共有证)原件;房地产买卖合同;房地产转移登记申请表;买卖双方身份证复印件(须原件校对)。
4、查税;
5、交税，过户;
6、办房产证、收楼，领取新房产证、办理收楼手续。
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